Excelente oportunidade de negócio e rentabilidade Moradia bi-familiar com T2+T1 estrategicamente localizada junto ao rio Cávado, com design funcional e espaços versáteis. Características principais: • Rés-do-chão: T1 confortável com WC independente • Primeiro andar: T2 espaçoso com WC adicional • Alpendre coberto de 49m2, ideal para momentos de lazer e convívio • Anexo de 73m2 para arrumos e apoio à habitação • Lote de terreno com 320m2, oferecendo privacidade e potencial para personalização Localização privilegiada: • Proximidade imediata da praia fluvial de Merlim • Apenas 5 minutos para fazer compras Nova Arcada e IKEA • Ambiente tranquilo com excelente acessibilidade Perfeita para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização única! Possuí também Ar Condicionado.