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Quinta
Vila Nova De Foz Côa > Cedovim
2 700 000€
800,00 m²
Mais detalhes
- Ref.
- 00226
- Imóvel
- Quinta
- Quartos
- NA
- WC
- 0
- Garagem
- 0
- Área útil
- 800,00 m²
- Área do terreno
- 31 090,00 m²
- Área bruta
- 0,00 m²
- Distrito
- Guarda
- Concelho
- Vila Nova De Foz Côa
- Freguesia
- Cedovim
- Ano de construção
- ...
- Certificado energético
Descrição
Quinta do Arieiro - Cedovim | Vila Nova de Foz Côa | Douro Superior
A Quinta do Arieiro, é composta por 31 hectares, detém uma vinha com 2Ha de licença de vinho do Porto, olival centenário de 2H com 300 oliveiras, prado com zona de caça, pastagens, o acesso à Quinta faz-se por um acesso privado por uma ponte, dispõe de áreas de cultura temporária e mata conservada no seu estado natural e selvagem, estando localizada no Douro Superior, em Cedovim, concelho de Vila Nova de Foz Côa.
A propriedade apresenta exposições predominantemente desde nascente a poente, tendo cotas que vão dos 450 metros, até aos 515 metros na parte mais alta da quinta.
A aquisição da Quinta do Arieiro em 2022, ambiciona a longo prazo, o desenvolvimento de um projeto de investimento diversificando a oferta turística, visão esta partilhada com outros grandes players do mercado, tais como: a Quinta da Aveleda, 2 Quintas, Ramos Pinto, Duorum, Quevedo, Symington, Berardo, Quinta da Sequeira, Conceito ou a Quinta do Crasto que planeia abrir um hotel de 5 estrelas em 2029, com investimento de 13M€, ou a Quinta dos Castelares que planeia criar chãs inspirados no Douro Superior, esta visão partilhada mostra um Douro Superior vibrante com foco na qualidade dos vinhos e no enoturismo de excelência.
Na Quinta do Arieiro temos uma área de aproximadamente 32 hectares, dividida em inúmeras parcelas: Arial, Encosta do Moinho, Alemteja, Ribeira Fresca e Prado. Nesta região onde se encontra a Quinta do Arieiro é recorrente a predominância das castas tintas autóctones como a Touriga Franca, Tinta Roriz, Touriga Nacional, Tinta Barroca, Tinto Cão e também Alicante Bouschet, Sousão, Tinta Amarela e das castas brancas como Viusinho, Gouveio, Rabigato e Moscatel Galego.
Enquadrada com uma paisagem única, rodeada por vastas vinhas, beneficia da viabilidade de construção de casa de habitação para apoio à propriedade e para desenvolvimento de um projeto de enoturismo. As habitações atuais oferecem, não só um excelente potencial de renovação, mas também um cenário rústico tradicional.
Salientamos a possibilidade de construção no terreno da quinta, o que garante a viabilidade de construção de imóveis destinados à exploração turística o que eleva o valor desta propriedade, devido ao seu enorme potencial de investimento no sector do turismo, em clara expansão no Douro. Usufrui ainda de abastecimento de água através de poço próprio e rio.
Ótimos acessos através das estradas N222, IC5, IP2 e A25. A 1h45 minutos do Porto, 60 minutos de Vila Real, Bragança e Espanha e ligações facilitadas a Guarda, Vilar Formoso, Coimbra e Aveiro.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 32 hectares
Área Útil habitações: 600 m2
Área útil de armazém: 200 m2
Área de Construção: 800 m2
O Douro Superior é a zona mais seca e mais quente das três sub-regiões, tendo por isso mesmo um potencial imenso para dar origem a vinhos particularmente densos e estruturados. O solo distinto, caracterizado pela transição entre xisto e granito, dá lugar a vinhos com uma mineralidade inigualável e a proximidade das vinhas em relação à água é o remate perfeito, sendo a chave certa para fazer face às frequentes e desafiantes secas que assolam a região. Estas temperaturas altas que se fazem sentir, são ainda perfeitas para a plantação do nosso olival.
Notas de Imprensa:
O Douro Superior tem-se assumido como um dos terroirs com maior procura em toda a região duriense. – Revista dos Vinhos
O Douro Superior é hoje em dia é considerado como um dos ‘terroirs’ com mais potencial no Douro. – Wine Spectatordo Arieirop
Parte Urbana em processo de legalização
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